TORCHES70

TORCHES（トーチーズ）から、想定年利18％・運用10ヶ月の新しいファンドが2つ登場しました😳✨

しかも今回は、ファンドだけじゃなくキャンペーンも注目なんです🥰

そんな方に今回紹介したいのが、私も実際に利用しているTORCHES（トーチーズ）です🧀🌸

不動産クラファンTORCHESって？

TORCHESは、不動産に少額から出資できる不動産クラウドファンディングサービスです✨

私も昨年の冬頃から実際に投資していて、これまでに3つのファンドが正常に運用終了しています💡

ひなまる

案件を選んで申し込んだら、物件の管理や運営は事業者にお任せ🌸

家事や育児、仕事で忙しいママも検討しやすい投資方法のひとつです☺️

最新ファンド情報

今回注目したいのが、想定年利18％の系統用蓄電池用地ファンド2案件です⚡✨

No.70は、香川県さぬき市にある1,171㎡（約354坪）の系統用蓄電池用地の地上権に投資するファンドです。

すでに売却先企業との契約を締結している点が特徴です✨

ただし、契約締結済みでも、売却や分配が予定どおり進むことを保証するものではありません。

No.71は、徳島県那賀郡にある1,268㎡（約383坪）の系統用蓄電池用地の地上権に投資するファンドです。

こちらも売却先企業との売買契約を締結済み。どちらのファンドも、蓄電池設備そのものではなく、蓄電池事業に使われる用地の地上権が投資対象です📝

そもそも系統用蓄電池って？

太陽光や風力などの再生可能エネルギーは、天候や時間帯によって発電量が変わります。

そこで、電気が余っているときに蓄えて、必要なときに供給する役割を担うのが系統用蓄電池です⚡

今回の2ファンドは、そうした設備を設置するための用地を取得し、売却することで収益を目指す仕組みになっています。

10万円投資したら、いくらになる想定？

例えば、初めての方が10万円を想定年利18.0％・10ヶ月で運用した場合…✨

※10万円×年18％×10/12ヶ月で算出した単純計算です。分配金には20.42％の源泉徴収を仮定しています。実際の税務上の取扱いや分配額は異なる場合があります。現金4,000円はキャンペーン条件を満たした場合のみ加算しています。元本や分配金、特典の受取を保証するものではありません。

さらに熊本応援キャンペーンにも応募できるので、条件が合う方はチェックしてみてね🥰

キャンペーンの条件をチェック

※過去に出資実績がある方、退会後の再登録、ポイントサイト経由、クーリングオフ・キャンセル・ファンド不成立の場合などは対象外です。振込時点で退会している場合も対象外となります。キャンペーンは変更・中止・延長される場合があります。

投資前に知っておきたい注意点

1．元本保証ではない

不動産クラウドファンディングは銀行預金とは異なり、元本保証ではありません。分配金が減ったり、元本割れが発生したりする可能性があります。

2．途中で自由に引き出せない

一度出資すると、原則として運用終了まで自由に解約・換金できません。

3．運用期間が延長される可能性

売却が予定どおり進まない場合などは、運用期間が延長される可能性があります。

4．売買契約締結済みでもリスクは残る

今回の2ファンドは売却先企業との売買契約を締結済みですが、契約の履行や売却代金の回収が確実という意味ではありません。

5．一つのファンドに集中しない

一つのファンドや事業者に資金を集中させると、問題が起きたときの影響も大きくなります。余剰資金の範囲で、投資先の分散も意識しましょう。

ひなまる

投資は、生活防衛資金を確保したうえで、当面使う予定のない余剰資金で行うことが基本です🌸

10月31日までのキャンペーンをチェック！

今回のNo.70・No.71は、どちらも想定年利18％・運用10ヶ月のファンドです✨

どちらも10月31日までのキャンペーンなので、気になっていた方は公式サイトで募集状況と条件を確認してみてね☺️

ファンドは先着式で、募集状況によっては早期終了する場合もあります。投資する場合は内容を確認し、無理のない範囲で判断してくださいね🌸