GATES33号

🌸 短期間×高利回り 🌸

＼ GATES大注目ファンド登場🌸／

✨想定年利14.0％ 運用期間4か月✨

👑４か月14％の大注目ファンド✨

応募は１万円からOKなのでお試しにも◎

さらに出資額に応じて抽選でアマギフプレゼント🌸

👇 短期＆高利回りの注目ファンド👇

注目ファンド詳しくはココ🌸

※14.0％は年換算の予定分配率です。元本・分配金は保証されません。

不動産クラウドファンディングの
GATES FUNDINGから、
短期・高利回りの新ファンドが登場🥰🌸

今回の33号は、なんと
想定年利14.0％・運用期間はたった4か月！

さらに、1万円から出資可能なので、
少額から始めてみたい方にもおすすめ✨

短期間での売却を目指す仕組みや、
運用期間中の家賃収入についても詳しくまとめました📝

🌸GATESはひなまるも活用しています✨
今まで投資したすべてのファンドが増えて返ってきました📝

💰 想定年利14.0％！33号のファンド概要

今回のファンドの募集条件はこちらです🌸

今回の特徴は、
年14.0％の高利回りと、約4か月の短期間運用✨

※14.0％は年換算の予定分配率。4か月間で14.0％の利益が得られるわけではないので、ここは間違えないようにしましょう☺️

💴 4か月でいくら増える？（想定）

年14.0％で4か月運用した場合、分配金はどのくらいになるのでしょうか？

出資金額ごとに計算してみました📝

※年14.0％×4か月÷12か月で計算した概算です。実際の運用日数、税金、運用成果によって異なります。分配金は保証されません。

✅税引き後のイメージはこちら💭

🏡 投資対象は福岡・岡山の2つの賃貸アパート

今回の33号では、福岡県と岡山県にある2つの賃貸アパートに投資します。

それぞれ購入を希望する投資家のニーズが異なるため、別々の購入希望者への売却を目指す計画です📝

🌸 ① Creo筥松（福岡県福岡市）

こちらは、家賃収入を目的とする不動産投資家への売却を想定した物件です。

駅から徒歩5分という立地に加え、資料作成時点では全8戸が満室となっています。

GATESによると、提携金融機関による融資評価も受けているとのことです。

🌸 ② レオパレス中野第6・第7（岡山県岡山市）

こちらは、減価償却による節税ニーズを持つ購入希望者への売却を想定した物件です。

木造住宅の法定耐用年数22年を超えているため、減価償却を重視する購入希望者をターゲットにしています。

⏰ なぜ運用期間が4か月なの？

今回の33号は、約4か月での売却を目指すファンドです。

ファンドページによると、これまでの物件売却にかかった平均期間は、
ローン審査を含めて約1.5か月。

今回は4か月の運用期間を設けることで、最初の購入希望者との売買がまとまらなかった場合でも、次の購入希望者と交渉する時間を見込んでいるとのことです。

また、2物件とも賃料収入があるため、
運用期間中の家賃収入も分配原資に含まれる計画です✨

🌸 売却先は3段階で想定

さらに、今回のファンドでは3つの売却方法が想定されています。

このように複数の売却方法を想定している点が、
今回のファンドの特徴です✨

ただし、自社買取を含め、
売却が必ず成立する保証はありません💡

不動産市場の状況や売却価格によっては、運用期間の延長や元本割れが起こる可能性があるので注意が必要です📝

🌸 GATES FUNDINGってどんなサービス？

GATES FUNDINGは、不動産に少額から出資できる
不動産クラウドファンディングサービスです🏠
私も活用しています✨

運営するGATESグループは、投資用マンションの販売や賃貸管理などを手がける不動産会社です💡

グループの管理戸数は約3,000戸と案内されており、一棟不動産や海外不動産など、幅広い事業を展開しています。

物件の仕入れから販売まで手がけている点も、今回のような短期売却型ファンドの特徴につながっています。

🎁 出資額に応じたAmazonギフトカード特典も！

さらに今回は、33号への出資額に応じてAmazonギフトカードが当たるキャンペーンも実施されています🎁

抽選で合計160名に、最大50,000円分が当たります🎯

上位の賞に外れた場合は、条件を満たす下位の賞の抽選対象にもなります。

詳しい条件は
GATES FUNDING公式キャンペーンページ
をご確認ください。

⚠️ 高利回りだからこそ確認したいリスク

年14.0％という高い予定分配率は魅力的ですが、利回りが高いからといって利益が保証されるわけではありません。

出資前に、次の点を確認しておきましょう📝

① 元本保証ではない

不動産クラウドファンディングは銀行預金とは異なり、元本が保証されていません。運用状況によっては分配金が減少したり、元本割れが発生したりする可能性があります。

② 4か月で必ず終了するわけではない

物件の売却が予定どおり進まない場合などは、運用期間が延長される可能性があります。

③ 原則として途中で自由に引き出せない

出資後は原則として運用終了まで自由に換金できません。生活費や教育費など、近いうちに必要になるお金での投資は慎重に判断しましょう。

④ 一つのファンドに集中しない

一つのファンドや事業者に資金を集中させると、問題が起きた場合の影響も大きくなります。投資先の分散も意識しましょう。

❓ よくある質問

🌸 11月12日まで！短期・高利回りの33号

GATES FUNDING 33号は、
想定年利14.0％・運用期間4か月の
短期・高利回りファンドです👑

福岡・岡山の2物件を対象に、賃料収入と物件の売却益を分配原資とする計画です。

さらに、1万円から応募可能で、出資額に応じたAmazonギフトカードの抽選特典も用意されています🎁

募集は11月12日（木）23:59までなので、気になる方はファンドの内容を確認してみてくださいね☺️

🌸 GATES FUNDING 33号 🌸

＼ 11月12日まで募集 ／
想定年利14.0％ 運用期間4か月✨

✅ 想定年利14.0％

✅ 運用期間4か月

✅ 1万円から応募可能

✅ 抽選式・11月12日まで募集

👇 ファンドの詳細はこちら 👇

年利14.0％ファンドをチェック🌸

※14.0％は年換算の予定分配率です。
※元本・分配金・運用期間は保証されません。

高利回りだからこそ、ファンドの内容とリスクをしっかり確認して、無理のない範囲で検討していきましょう🌸