FUNDIデータセンター案件について

■ 今、何が起きている？

12月19日の公式YouTubeライブで、データセンター案件（#1・#3・#6）について当初予定日に償還できない可能性が高いとの説明がありました。※元本割れが確定したという発表ではありません。

■ なぜ遅れる可能性が出たの？

売却の最終調整を進めていた相手方から12月18日、従来の合意条件を根底から覆す大幅な条件変更の申し立てがなされました。FUNDIとしては、投資家の利益を守るべく交渉を続けているものの、現時点では交渉がまとまらない（＝ファンドの償還が遅れる）可能性が高いという判断になりました。

また、データセンター案件の特性上、印西市や電力会社との調整が必要なため、別の買主候補に切り替える場合も一定の時間がかかるとのことです。

■ 今後の対応（提示されている2つの選択肢）

1. 新しい買主を探す
   条件の良い売却先を探す。ただし再調整が必要なため、すぐに進められるものではないとの説明でした。
2. SPCによる買戻し
   ファンドページに記載の「SPCによる買戻し契約」は有効で、スケジュールを含め確認中とのことです。
   ※SPCはプロジェクト用の受け皿のような会社で、買戻しは“いざという時の選択肢”として用意されている仕組み、くらいの理解でOKです。

補足：SPCとは？

SPCとは「特別目的会社」のことで、特定のプロジェクトのためだけに作られる会社のことです。
不動産クラウドファンディングではよく使われる仕組みで、土地や建物などの資産をSPCが保有し、その売却や運用だけを目的として動きます。

今回のファンドでも、もともと土地を買収・保有していたSPCからFUNDIが仕入れを行い、同時に「いざという時のための買い戻し契約」を結んでいます。

そのため、第三者への売却が予定通り進まなかった場合でも、SPCによる買い戻しという選択肢が用意されている、という構造になっています。

※あくまでリスクを下げるための仕組みであり、将来の配当や元本を保証するものではありません。
（私も詳しくは理解できていないので、解釈が間違っていたらすみません…！！）

■ 今後の連絡について

• 最新情報は投資家向けにメールで案内
• 12/23のYouTubeライブ（投資家限定になる予定）でも途中経過を報告予定

■ 私の気持ちと正直な反省

今回の件について、投資されている方は不安や戸惑いを感じていると思います。

私自身も#3に30万円を投資しており、償還を楽しみにしていただけに、残念な、不安な気持ちがあるのも事実です。

また、私自身が「良いファンドだ」と感じInstagramでも紹介してきた案件のため、私の投稿をきっかけに投資を始められた方もいらっしゃると思います。

そうした方々を不安な気持ちにさせてしまっていること、そして結果として遅延の可能性が出てしまっている状況について、発信者として本当に申し訳なく思っています。

■ 私がクラファン投資を使ってきた理由

私はこれまで４年以上、「主婦にもできる、プチ贅沢のためのお金」を作る手段として、クラファン投資を活用してきました。

資産形成のはNISAですが、クラファンは株のように日々の値動きを気にする必要がなく、いわゆる“ほったらかし”で配当を受け取れる点が魅力だと感じています。

■ 今後についての私の考え

結論として、今回の件があっても、私はクラウドファンディング投資を完全に辞める予定はありません📝

ただし今回の件を通して、クラファンにおいても、どんな投資においても、次のことをこれまで以上に徹底しなければならないと改めて感じました。

• 会社・ファンドを分散すること
• 投資金額も少額ずつ分散すること
• 必ず余剰資金で行うこと
• より実績・業績を重視し信頼できる会社かを見極めること
• 運営会社やファンド内容をより慎重に見極めること

特に、「初回はボーナスファンドだから大丈夫なはず」「買付の合意書をもらっているから順調に進むはず」
といった思い込みがあったことは、私自身の反省点だと感じています。

■ 最後に

FUNDI側も現在できる限りの最善の対応を必死に進めてくれている状況です。投資している私自身も、最後まで状況を見届けていきます。

これからも、良い話だけでなくこうしたマイナスな出来事も含めて、正直に共有していきたいと思っています。

不安な気持ちがある方は連絡いただけたらと思います✨
同じ立場だからこそ、お話しできることもあると思います！

最後まで読んでいただき、本当にありがとうございました。